Waarom steeds meer twintigers en dertigers zonder partner een woning kopen

Wie vandaag op huizenjacht gaat, hoeft niet langer deel uit te maken van een koppel. Integendeel. Op de Belgische vastgoedmarkt wordt het beeld van de alleenstaande koper steeds zichtbaarder. Wat vroeger eerder uitzondering dan regel was, groeit stilaan uit tot een vaste trend.

Uit recente cijfers van de notarissen blijkt dat vorig jaar 42 procent van alle aangekochte woningen door één persoon werd gekocht. Dat aandeel stijgt jaar na jaar en weerspiegelt een bredere maatschappelijke evolutie: Belgen wonen steeds vaker alleen. Volgens cijfers van het Belgische statistiekbureau Statbel bestaat inmiddels meer dan een derde van alle huishoudens uit één persoon.

Opvallend is dat alleenstaanden hun zoektocht vaak anders aanpakken dan koppels. Waar koppels vaker dromen van een gezinswoning met tuin, kiezen singles meestal voor een appartement.

Dat heeft uiteraard een financiële reden. De vastgoedprijzen zijn de voorbije tien jaar fors gestegen, terwijl banken sinds de strengere kredietregels meer eigen middelen verwachten van kopers. Voor veel alleenstaanden vormt een appartement daardoor een haalbaarder instappunt op de vastgoedmarkt.

Vooral jonge volwassenen blijken die stap te zetten. De groep tussen 26 en 30 jaar is vandaag de meest actieve categorie onder alleenstaande kopers. Velen willen niet langer wachten op een partner om eigenaar te worden en beschouwen vastgoed als een investering in hun toekomst.

Toch blijft alleen kopen een uitdaging. Een alleenstaande beschikt doorgaans over één inkomen, terwijl koppels hun financiële draagkracht kunnen combineren. Daardoor ligt het aankoopbudget vaak aanzienlijk lager.

Dat verschil vertaalt zich rechtstreeks in de aankoopprijzen. Alleenstaanden besteden gemiddeld aanzienlijk minder aan hun woning dan koppels. Niet omdat ze minder ambitie hebben, maar omdat de financiële ruimte vaak beperkter is.

Tegelijk wijzen vastgoedexperts erop dat veel singles creatiever omgaan met hun zoektocht. Ze kijken vaker naar kleinere woningen, energiezuinige appartementen of locaties net buiten de grote steden waar de prijzen nog iets toegankelijker zijn.

Dat meer alleenstaanden eigenaar worden, lijkt geen tijdelijke evolutie. Door het stijgende aantal eenpersoonshuishoudens, latere relaties en een grotere financiële onafhankelijkheid verwachten experts dat het aandeel alleenstaande kopers de komende jaren verder zal toenemen.

Waar vroeger het klassieke beeld van een koppel dat samen een eerste woning koopt centraal stond, blijkt vandaag steeds vaker dat ook alleenstaanden hun plaats opeisen op de vastgoedmarkt. En dat doen ze in steeds grotere aantallen.