Bouwen wordt fors duurder: dit nieuwe wetsvoorstel baart zorgen

Wie binnenkort wil bouwen of verbouwen, houdt beter zijn adem in. De sector slaat groot alarm over een geplande wet die bedoeld is om bouwen en diensten moderner en eenvoudiger te maken. Maar volgens de drie belangrijkste bouworganisaties dreigt het wetsvoorstel net het omgekeerde te doen: onduidelijkheid, hogere kosten en méér juridische conflicten.

De kritiek komt van Embuild, Bouwunie en de Architectenvereniging NAV. Zij spreken over vage bepalingen, disproportionele regels en een systeem dat zo complex wordt, dat het vertrouwen tussen bouwpartners dreigt te verdwijnen.

Volgens NAV-directeur Steven Lannoo in Het Laatste Nieuws is het probleem groter dan het lijkt. Hij waarschuwt dat de aansprakelijkheid fors wordt uitgebreid, zelfs voorbij de klassieke tienjarige termijn. “Zo wordt het steeds moeilijker om je nog degelijk te verzekeren als architect", zegt hij. “Wat bedoeld is als bescherming, maakt bouwen voor iedereen duurder.”

De sectororganisaties wijzen erop dat de nieuwe regels ook samenwerking verplicht stellen, zónder duidelijke juridische afspraken. “Een juridisch mijnenveld”, noemt Niko Demeester van Embuild het.

Niet alleen bouwprofessionals maken zich zorgen. Volgens Jean-Pierre Waeytens van Bouwunie zal het ook de consument zijn die uiteindelijk de dupe wordt. “Verzekeringen worden duurder, onzekerheid neemt toe en dat vertaalt zich in hogere facturen. De betaalbaarheid van bouwen komt onder druk te staan.”

De sector hoopt dat de politiek opnieuw het gesprek wil aangaan. “Er is nog tijd om het bij te sturen", klinkt het. “Maar dan moet de overheid wel écht luisteren naar wat er op het terrein leeft.”