Steeds meer alleenstaanden kopen een woning, ondanks de hoge prijzen: Zo doen ze het

17 jun , 22:03 • Binnenland

De Belgische vastgoedmarkt kent een opvallende verschuiving. Volgens de recentste Notarisbarometer van Fednot wordt ruim 42 procent van de woningen in ons land gekocht door alleenstaanden. Hoewel koppels met 55 procent nog de meerderheid vormen, neemt hun aandeel gestaag af.

De vlucht van de huurmarkt

De plotse activiteit van singles op de koopmarkt is opmerkelijk, aangezien de vastgoedprijzen blijven stijgen. Volgens notaris Bart Van Opstal ligt de oorzaak deels bij een krapper wordende huurmarkt. Door steeds strengere energienormen haken investeerders af, waardoor het aanbod aan huurwoningen slinkt.

Het budgettaire verschil tussen singles en koppels blijft wel groot. In Vlaanderen betaalden alleenstaanden gemiddeld 300.451 euro voor een woning, terwijl dat bij koppels op 394.526 euro lag. Vanwege deze beperktere leencapaciteit kiezen singles massaal voor appartementen: maar liefst 57 procent van alle verkochte appartementen kwam in handen van een alleenstaande.

Hoe verwezenlijk je dit als single?

Voor veel alleenstaanden is kopen een bewuste, strategische keuze om te investeren in de toekomst en stijgende huurprijzen voor te zijn. Wie de stap wil wagen, verhoogt de slaagkans met de volgende strategieën:

Optimaliseer de leencapaciteit: Zorg dat eventuele lopende consumentenkredieten (zoals een autolening) volledig zijn afgelost. Dit verhoogt het bedrag dat je maandelijks kunt lenen met één inkomen aanzienlijk.
Kijk verder dan de grootbank: Ga praten met onafhankelijke hypotheekadviseurs. Zij vergelijken tientallen kredietverstrekkers om te zien welke bank de soepelste voorwaarden hanteert voor alleenstaanden.
Benut steunmaatregelen: Onderzoek of je in aanmerking komt voor een sociale lening (zoals via het Vlaams Woningfonds) en maak optimaal gebruik van de verlaagde registratierechten van 3% voor de enige, eigen woning.
Verbreed de geografische horizon: Focus op 'instapklare' appartementen om grote, onverwachte renovatiekosten te vermijden, en durf te zoeken in gemeenten net buiten de dure stadskernen.